מסמך זה מציג את הפוטנציאל השיווקי־כלכלי העצום הטמון בפיתוח אחד המתחמים הגדולים ביותר במרכז ירושלים, מתחם שבו מבנים היסטוריים רבים במצב פיזי ירוד ושטחים פנויים גדולים, המתפקד זה עשרות שנים בתת־ניצול משווע. תכנית בניין הערים המאושרת, שהכינו האדריכלים יונתן שילוני ויורם פוגל, משלבת שימור ושיקום עם בנייה חדשה סביב רחבות ציבוריות גדולות, כולל פתרונות חנייה תת־קרקעית.
דברי פתיחה: אהוד אולמרט, ראש העיר
הקדמה: עוזי וכסלר, יו"ר הרשות לפיתוח ירושלים
פרק ראשון: תולדות המתחם 1990–1860
פרק שני: התכניות לפיתוח המתחם 1990–1967
פרק שלישי: תכנית מגרש הרוסים – לקראת שנת 2000
* ביבליוגרפיה ומקורות
* תקציר באנגלית